Endlich gut verwaltet.
Immtelli verwaltet Wohnungseigentum im Rhein-Main-Gebiet. Persönlich, vorausschauend, verlässlich. Damit Sie sich um anderes kümmern können.
Sie erwarten, dass Dinge erledigt sind, bevor Sie nachfragen.
Das ist bei uns der Normalfall. Sie bekommen Antworten, bevor Sie erinnern müssen, Abrechnungen, die Sie prüfen können statt glauben müssen, und Versammlungen, die vorbereitet sind. Und wenn etwas Ihre Entscheidung braucht, hören Sie rechtzeitig von uns, mit allem, was Sie dafür brauchen.
So sieht ein Jahr mit uns aus.
Im Frühjahr die Abrechnung
Die Jahresabrechnung kommt pünktlich, und jeden Beleg dahinter prüfen Sie online. Vom Sofa aus, so lange Sie wollen.
Die Versammlung, vorbereitet
Zu jeder Entscheidung liegen Angebote und Zahlen auf dem Tisch, bevor abgestimmt wird. Wer nicht kommen kann, nimmt online teil; die Versammlung bleibt trotzdem ein Termin unter Nachbarn.
Wenn etwas kaputt ist
Ein Handwerker, der Ihr Haus kennt, und eine Rückmeldung an Sie, ohne dass Sie nachfragen müssen.
Und dazwischen
Antwort in der Regel am selben Werktag, von jemandem, der Ihr Haus kennt. Protokolle, Abrechnungen und Verträge sehen Sie jederzeit online ein, ohne Termin und ohne Aktenordner.
Ihr Haus ist Vermögen. Wir verwalten es so.
Eine Rücklage, die zur Substanz passt. Instandhaltung, die geplant wird, bevor sie dringend wird. Beschlüsse, die sorgfältig vorbereitet sind. Das sind keine Extras, das ist der Kern unserer Arbeit.
Steht eine größere Maßnahme an, bekommen Sie eine Entscheidungsgrundlage statt einer Überraschung: was nötig ist, was es kostet und was passiert, wenn man wartet. Entscheiden tun Sie. Wir sorgen dafür, dass Sie es mit Zahlen tun.
Wir kennen jedes Haus, das wir verwalten.
Immtelli ist eine Hausverwaltung für ausgewählte Eigentümergemeinschaften, keine Verwaltung für die Masse. So bleibt Zeit für das, was gute Verwaltung ausmacht: Ihre Rückfrage, den Handwerker, der eine Entscheidung braucht, die Versammlung, die vorbereitet ist statt abgelesen.
Wir wissen, welche Themen Ihre Gemeinschaft beschäftigen, bevor Sie sie am Telefon erklären müssen. Und Ihr Ansprechpartner bleibt Ihr Ansprechpartner.
Auch kleine Gemeinschaften sind bei uns richtig, wenn die Chemie stimmt.
Zuhause im Rhein-Main-Gebiet.
Eine Region, die wir kennen, mit Handwerkern, die wir kennen:
- 60Frankfurt am Main
- 61Bad Homburg und Oberursel
- 65Main-Taunus-Kreis mit Hofheim, Bad Soden, Kelkheim und Eschborn
Ihr Haus liegt knapp daneben? Fragen Sie trotzdem an.
Wer sich um Ihr Haus kümmert.
Dr. Anna Reuß
Geschäftsführerin · zertifizierte Verwalterin (IHK)
Führt Ihre Versammlungen und verantwortet die Entscheidungen zu Ihrem Haus.
Miguel Pascual Sanina
Geschäftsführer · IT-Architekt
Baut die digitalen Werkzeuge, mit denen Sie Ihre Unterlagen einsehen und wir schneller antworten.
Immtelli gibt es seit 2023. Hinter uns steht mit der Immtelli Technologies eine eigene Softwareentwicklung: Wir arbeiten mit Werkzeugen, die sich sonst nur große Verwaltungen leisten, und kennen trotzdem jedes unserer Häuser.
Häufige Fragen, kurz beantwortet.
Verwalten Sie auch kleine Gemeinschaften?
Ja. Auch eine Gemeinschaft mit wenigen Einheiten ist bei uns richtig, wenn die Zusammenarbeit für beide Seiten passt. Genau dafür fragen wir im Formular nach der Stimmung in Ihrer Gemeinschaft.
Was gehört alles zur Verwaltung dazu?
Alles, was das Wohnungseigentumsgesetz dem Verwalter aufgibt, und das, was sich im Alltag daraus ergibt:
- Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, mit Belegprüfung online
- Eigentümerversammlung: Einladung, Durchführung, Protokoll und Umsetzung der Beschlüsse
- Instandhaltung: Angebote einholen, Handwerker beauftragen, Arbeiten abnehmen
- Hausgeld und Rücklage: Konten führen, Zahlungen überwachen, Rückstände anmahnen
- Verträge und Versicherungen: Hausmeister, Wartung, Schadensfälle
- Ansprechpartner für Eigentümer, Handwerker, Behörden und Versorger
Was kostet die Verwaltung?
Das hängt von Ihrem Objekt ab. Nach dem Kennenlernen erhalten Sie ein Angebot mit klaren Posten, an dem Sie nichts nachrechnen müssen.
Wie läuft der Wechsel zu Immtelli ab?
Sie stellen die Anfrage, wir lernen uns kennen. Danach stimmen die Eigentümer Ihres Hauses in einer Versammlung über uns ab; wie das organisiert wird, erklären wir Ihnen Schritt für Schritt. Die Übergabe der Unterlagen klären wir direkt mit Ihrem bisherigen Verwalter.
Verwalten Sie auch einzelne vermietete Wohnungen?
Derzeit nicht. Wir konzentrieren uns ganz auf die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, damit wir dort die Qualität halten, die wir versprechen. Ist Ihre Wohnung Teil einer Gemeinschaft, die einen Verwalter sucht, sind wir dafür gern Ihr Ansprechpartner.
Darf ich alleine anfragen, ohne die anderen Eigentümer zu fragen?
Ja. Die Anfrage ist unverbindlich und verpflichtet niemanden. Über die Bestellung eines Verwalters entscheiden die Eigentümer später gemeinsam in der Versammlung; bis dahin klären wir mit Ihnen in Ruhe die nächsten Schritte.
Lernen wir uns kennen.
Bevor wir ein Angebot schreiben, wollen wir Ihr Haus verstehen: wie Ihre Gemeinschaft zusammenarbeitet, was ihr wichtig ist und was sich ändern soll.
Erzählen Sie uns in ein paar Minuten davon. Sie hören innerhalb eines Werktags von uns, und nach einem Gespräch wissen beide Seiten, ob es passt.
Anfrage stellenLieber direkt? info@immtelli.de oder 06196 7719 087, werktags von 9 bis 18 Uhr.
